Subverwaltung

Sie haben Ihre Eigentum vermietet und möchten sich so wenig wie möglich darum kümmern? Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwaltung Ihrer Immobilie. Als Subverwaltung kümmern wir uns um Ihr Mietobjekt und machen uns für Ihre Interessen stark.

Wir übernehmen für Sie

• Vorbereitung von Steuerunterlagen
• Erstellung der erforderlichen Angaben für die UVA und Jahreserklärungen
• Indexierung des Mietzinses
• Prüfung der Betriebskostenabrechnung
• Zeitgerechte Zahlung der Betriebskosten und Reparaturrücklage
• Erstellung von Vorschreibungen und Kontrolle der Zahlungen
• Weiterleitung der Mieterträge an Eigentümer
• Verwahrung und Abrechnung von Kautionen und Bankgarantien
• Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
• Vertretung bei Wohnungseigentümerversammlungen
• Ausübung des Stimmrechts bei Wohnungseigentümerversammlungen
• Organisation von Sanierungsarbeiten
• Kontrolle der Abrechnungen
• Bearbeitung von Mieteranliegen
• Mahnung und Kündigung von nicht zahlenden Mietern
• Mahnwesen & Inkasso der Mietzahlungen
• Abwicklung von Versicherungsschäden und Geltendmachung von Ansprüchen
• Neuvermarktung nach vorheriger Besprechung der Konditionen
• Vorschlag von Mietpreisen und Vergabe der Vermarktung
• Übergabe und Rücknahme des Objekts inkl. Erstellung eines Protokolls